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海外「バブル絶頂期の日本の”アノ”土地がカリフォルニア州全体より価値があったってマジ?」日本の資産バブルの逸話に海外掲示板騒然【海外の反応】
「1989年、日本の資産バブル絶頂期には、東京の皇居の敷地の推定価値が、カリフォルニア州全体の不動産価値を上回っていた」という逸話を紹介する投稿が「r/interestingasfuck」に投稿され、大きな話題になりました。この話自体は、当時の東京の地価をもとにした試算として海外の経済メディアでもたびたび紹介されている、比較的よく知られたものです。
コメント欄では、この驚異的な数字の背景にある実際の地価水準や、経済バブルというもの自体についての議論が広がりました。
1989年の日本の資産バブルのピーク時には、東京皇居の敷地の価値はカリフォルニア州全体の不動産の価値を上回ると推定されて
い た 。
📮 投稿主(OP)の投稿
Consistent_Snow7844
1989年、日本の資産バブル絶頂期には、東京・皇居の敷地の推定価値は、カリフォルニア州全体の不動産価値を上回っていたとされる
(画像出典:Japan Guide)
💬 海外の反応
r/interestingasfuck コメントより
まとめ
このスレッドを3点で整理
- 1 「1989年のバブル絶頂期、東京の皇居の敷地価値がカリフォルニア州全体の不動産価値を上回っていた」という逸話が「r/interestingasfuck」に投稿され、大きな話題になりました。
- 2 当時の坪単価から敷地面積へ引き延ばして試算した数字であり、実際に皇居が売買されたわけではないことを解説するコメントが多く寄せられました。
- 3 話題はやがて、ドットコムバブルや暗号資産、現在のAI投資ブームなど、現代の経済バブルをめぐる議論にも発展しました。

まったく信じられないね(棒読み)
その地区の坪単価に皇居の広大な敷地面積を掛け合わせると、天文学的な数字になる
当時の坪単価自体も天文学的で、1平方フィートあたり13万9千ドル。ただこれは千代田区の他の建物に対して直接使われてた数字で、皇居そのものに当てはめてたわけじゃない。
それでも皇居と敷地の0.89平方マイルに換算すると、2481万1776平方フィート、1989年のドルにして3兆5000億ドルにもなる
まったく信じられないね(棒読み、フリーザネタ継続)
だって他の惑星の価値が上がるからな
鳥山明とジャッキー・チェンはお互いのファンだったみたいだ。
もしドラゴンボールが実写映画化されるなら、若い頃のジャッキー・チェンが悟空役にぴったりだったはずだって鳥山明本人が語ってたらしい
1989年以降で他にバブルなんてあったか?ないよな!
ドットコムバブルとか、銀行危機とか、住宅バブルとか、暗号資産とか、AIとか除けばな。
それ以外はバブルなんて一度もなかったよ、絶対に
今挙げたやつらは経済そのものをぶっ壊してきた。
何度も、何度も、何度も……幸い、AIとほぼ完全に自己循環的なその経済圏に限って、そんなことは絶対に起きないよな?絶対に!?
特に転売ヤーがうろついてる件について……自分はTCGプレイヤーだからオンラインで遊べるし別に気にしてないけど、カードコレクターは本当にお気の毒としか言いようがない
他のバブルは無知や愚かさ、人間の本性から意図せず生まれたものだった。
バブルで儲けた連中は自分がバブルの中にいることに気づいてはいたけど、座って「よし、バブルを作ろう」って決めたわけじゃないんだよな
人類として、俺たちもうダメなんじゃないか
バブルって常に、一部の人間をとんでもない金持ちにする一方で、他のみんなの経済をめちゃくちゃにするようにできてる
だからまだバブルじゃない……今のところは!!😏
それは……宇宙そのものだ!!😏
もしくは、今まさに起きてる最中とか(皮肉)
これはただ俺たちの経済システムがそう動いてるってだけの話で、欠陥じゃなくて仕様なんだから
何百万人もの人間が、それぞれ何十億もの意思決定を積み重ねた結果として起きるものだ
非中央集権的な経済のメリットはバブルが起きにくいことだけど、デメリットは予防が格段に難しくなることなんだよな
当時の日本の不動産市場全体の規模はアメリカの4倍もあって、日本国内の総資産の65%が土地の価値だった(同時期のイギリスは2.5%だったから、比較するとどれだけ異常だったか分かるよな)
実際、自分は今、渋谷区みたいなエリアで払うであろう家賃より安い家賃で暮らしてる。
それでいて同じ職種の日本人の同僚より6倍くらい多く稼いでるっていう
そうじゃないならこのタイトル自体おかしいだろ
誰だって自分の持ち物が「1000垓ドルの価値がある」って主張することはできる
でも実際にその値段で売れない限り、その主張自体には何の意味もないんだよ
実際は違って、セントラルパークの「せいで」その周辺の地価が高くなってるんだから
マンハッタンのど真ん中の不動産だからな
一番低く見積もっても数十億ドルにはなるはずだ
要は「完全に間違ってる」わけじゃなくて「誤解を招く上にかなりズレてる」って話だ。
だから事実としてはほぼ役に立たないってことだな
ちなみに豆知識だけど、バブル絶頂期の日本の不動産市場規模はアメリカの4倍もあって、日本全体の総資産の65%が土地だったらしい
市場バブルっていうのは、資産価格が本質的な価値を大きく超えて上昇したときに起きる現象のことだぞ
みんなちゃんとそこから学んで、住宅供給を整備したり、土地の価値に対する課税を導入したりしたんだろ?そうだよな?(皮肉)
住宅政策やゾーニング(用途地域)制度を全面的に見直して、供給が需要にちゃんと追いつくようにした。
東京の人口が他の西側都市と同じくらいのペースで増えてるのに、住宅価格が他の都市みたいに爆発的に上昇しなかったのはそのおかげなんだよな
。誰だって自分の存在感を大きく見せるために、自分の土地は好きな金額の価値があるって主張できるんだから
売りに出てないなら無価値も同然だし、売りに出てるなら、その価値は誰かが実際に払ってくれる金額であって、お前が「払ってほしい」と思ってる金額じゃないんだから
根拠がないし、現実的な話でもないってことだ
実際、誰もバブルのことなんて心配しないし、むしろ世界中でバブルは愛されてる存在だろ。
なんでみんなバブルなんかを心配する必要があるんだ?(皮肉)